20代男性 ご希望の「デザイナーズ」でご成約 #名古屋
・名古屋市内にある1LDKのデザイナーズ賃貸
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お疲れ様です!(^^)!
朝も涼しい良い季節になってきましたね😊
本日は先日の取引事例をお伝えします。
現在の私ですが、名古屋市内で賃貸仲介営業を自営しております。
様々な集客で、なんとかその月を凌ぐ「貧乏暇なし(^^;)」の毎日ですが、名古屋の地で営業を始めて半年...徐々にお声が掛かるようになってきました。
今回のお客様ですが、私の無料掲載出来る某SNSサイトからの反響でした。
私ですが、SNS上ではこんな感じです↓
「ヤバい奴」のイメージが強く、日々冷やかしが多いですが、致し方ないです(^^;)
今回のお客様ですが、最初のコンタクトでは「無職」でのお部屋探しで困っている様子でした。まだお引越し経験も少ないとやはり不安になります(__)
そしてお相手させて頂くのが私...ほんとありがとうございました(^^;)
不安な様子が垣間見られしたが、ご安心ください。私にお任せあればどんな方でもお望みの物件を必ず通します。
「必ず」とは言ってはいけませんが、名古屋市で始めてから無職案件の取引では決め率100%を誇っています。私の「売り」にしていますし。自信を持っております。
今回のお客サンと連絡をとっているとやはり真剣度が伝わります。そんな方には私も全力です。条件の合いそうな物件をポータルサイト上で選んで頂き、私がアドバイスをします。
現在の賃貸物件ですが、ほぼ9割方表に出ております。私でお客様のご条件に合う物件を探すよりもお客様自身で見つけて頂いた方が間違いないです。
良く仲介会社さんに電話すると、「弊社だけの表に出していない物件もたくさんあるんですよ」と言われますが100%ない話です。不動産仲介会社さんの言うことは信じないことを勧めます。
後は、条件です。
今回、初期費用の問題があったので築浅の1LDK、名古屋市中心部より。これだけでも相当絞られます。
頂いた物件はどれも良いですが、私も業者間で検索を掛けてましたが、1件目に光るものがありました。
そう、デザイナーズ物件です。立地も最高、そして築浅、賃料や初期費用も頑張ればクリアできます。
後日、ご内見に行きました。
私ですが、これまで接するお客様の難題(審査(^^;))に力を入れてまして、物件の品質はそこまで、気にしていなかったのが正直なところですが、素晴らしいです。
一般的な木造物件とは違い、天井が高いのです。その高さを生かした【3層構造】になっているのです。
図面では分かりにくいのですが、募集は1LDKですが、実際の内装は2LDKになるのです。
そして設備も文句なし...
コスパからしても相当安いです。初期費用でも敷金礼金、クリーニング費用等もなし(^^;)
のちにこの元付会社さんの情報をぐぐったのですが、独自のスタイルで管理物件を増やしていて、「成功するアパート経営」、入居率に相当気合いが入っています。
ここの会社さんの力です。
大家さんいましたら、ご参考にどうぞ♪♪
ここの物件で決めない理由が見当たりません。
ただ、事件が起きたのです。
これだけの条件で募集を掛けると正直取り合いです。お客様とご内見していた際に他社仲介業者さんとかち合いました(*_*)
そう、先手を打って申込書を送らないと他の方に取られてしまいます。
お部屋探しとは「出会い」の問題もあります。繁忙期の3月頃なんかはもちろん戦争...上手く進まない場合ももちろんあります。ただ、私は自分のお客サンが大事です。
この日もその場で申込書を書いて頂き、処理いたしました。
元付さんが土日お休みだったため月曜日確認で急いで連絡を取ったのですが、2番手です。午後にご内見したのですが、午前中に他社さんから申し込みが入ってしまいました。そしてその後にも2件...凄いです(^^;)ここまでの人気物件にあたったことは余りありません。
これも私の経験になります。
油断しました。募集出したばかりの物件でまさか今の時期にここまでかち合うとは思っても見ませんでした。
お客様に事実を伝え、キャンセル待ちは厳しいので2番手に入れながら、他を探しましょうと伝えました。
数日後、いきなりお客サンから電話が掛かってきました。
お客サン：「なんか、キャンセルが入ったって噂聞いたんですけど...」
カキウコン：「えっ(゜.゜)!?」
そんなはずはありません。そんな..私よりお客サンの方が情報に強いなどありえません...(*_*)
私ですが、情報には命を懸けています。現在、名古屋市の繁華街を中心としたテナント仲介を独自に行うのですが、正直名古屋市で私が一番の情報を持っていると自信を持っております。日々街中を自力で歩き続け...ブツブツ...話が長くなるので止めます(*_*;)
すぐさま、元付さんに確認しましたら、「キャンセル入ってました...!(^^)!」
担当者には会社ではなく私に連絡するように伝えていたので、ちょっとイラっともしましたが、良かったです。願ってもない形になりました。
ここからが大事なのですが、おそらくお客サンの熱意が伝わったのでしょう。
正直、お部屋探しは出会いです。そんな条件の良い物件になどそうそう出会えません。ただ今回のお客サンは同棲での彼女さんを迎え入れるため、真剣でした。その熱意が伝わったのです。3番手、4番手のお客サン、残念でした。頑張ってください(^^)
無職での審査の件で話を聞いておりましたが、もうすでに就活も始めていて、何も問題ありませんでした。私のいつもの暗黙の業(^^;)を施すまでもなかったです。
幸せな同棲生活が始まると思いますが、その代わり人生の試練は続きます。応援しております(^_-)-☆
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
また、お悩みの方がいましたら、コメントやTwitter DMまでご連絡お待ちしております。
なお、ブログアップする内容の当事者にはご了解を得て投稿させて頂いております。
