年末年始はどうお過ごしでしたか? #名古屋 #不動産仲介営業
本日もお疲れさまでした(^^)/
皆さんは年末年始はどうお過ごしでしたか?
年末の特番なども面白かったみたいですね。
私ですが、ずっと働いていました(*_*)
それでも全然追い付かないんです(^^;)
あまりSNSで愚痴を言うのは良くないと分かっているのですが、
このブログの場が、唯一心の拠り所です。お許しください。
12/20より、名古屋駅から一番近い距離に今年オープンした不動産会社に任命を受けて、店長をやっております。とは言っても、実際は人が来なく、私と未経験のアルバイトのみです。ヤバいです。
人がいればいるほど儲かる商売なので絶対的人数がいない中で毎日ヒーヒー😱言っています。
ただ、愚痴を言っても仕方ありません。自分で何とかするしかありません。
今は地元コミュニティを通じて少しずつ働いてくれる方が増えてきました。
しかし、売上が全ての営業職..やることは無限にあります。
なので、他社さんがお休みの年末年始の時間に全て捧げることにしました。
元々、東京の体育系の営業会社で働いていました。
システム系や事務事はその専門の方がいるので、任せることが多く、その分決めるためにお客さんとの営業に時間を掛けていました。
そう...システム系が苦手なんです(*_*)
現在弊社では500件の広告掲載をスーモとHPに飛ばしています。
いかに反響が来るように仕向けるか、それをどう上手く管理するか。
やることが山ほどあるんです(^^;)
でも、私だけじゃないですよね。
皆さんも忙しく働かれている方が多いと思います。
でもこの年末年始の時間があって良かったです。
ライバル他社が休んでいる内にパワーアップすることが出来ました。
名古屋中の反響をすべて私が引っこ抜くぐらいの気持ちでやっています。
..すみません、仕事に戻ります(__)
いつも皆さんのブログ読ませて頂いております。
明日も頑張りましょう!(^^)!
良かったらTwitter遊びに来てくださいネ..(^^)
本日がタイムリミットです。「新たな道へ」 #名古屋 #不動産仲介営業
本日もお疲れ様でした!(^^)!
やっぱり寒いですよね..(*_*)
本日も昨日の続きです。
もう、ブログ出来るのも今日明日までかも知れません...
新たな道へ旅立っていきます。
明日付けで、既存店長と社員1人が辞めます。
本日、最後の手段で土下座もしましたが、全く効果なし...
居なくなります。
求人を呼びかけますが、誰も来ません...。
愚痴を言っても仕方ないですが、このブログの場が私の唯一の心の拠り所です。お許しください。
現在、このご用命を頂いて働いている会社が20日締めなんです。なぜだか..
そこで切り替わります。カキウコン店長に...
人の情に誘われて、ヤバい橋を渡ってしまいました。
個人で動いていれば良いものを、人の情に誘われて...
この会社の出資している社長ですが、不動産業界は正直素人です。
自分の成功してきた道をこの事業に当て嵌めたいのです。
その気持ちは分かります。
出資するのも相当な覚悟...もちろん私も真剣です。
本日、ミーティングしました。
カキウコン：「もちろんお分かりと思いますが、営業する上での絶対人数がちょっと足りないです」
社長：「はい」
カキウコン：「人がいればいるほど、その時間と効率と売上が上がる商売なので...」
社長：「はい」
カキウコン：「私でも人集めに頑張りますが、そっちの対策お願いします!!」
社長：「はい」
その後、送られてきました..1月度の課されたノルマ...
250万円...(*_*)
(例)東京都心のサポート体制が整った営業マンが達成賞で上げる売上が150万円です。
ヤバいです...(^^;)
ただ、社長も気持ちは分かる人なんです。
何とかしてほしいんです。
首を突っ込んでしまった以上、やるしかありません。
なので...私と一緒に働きませんか(^^♪
是非ともご応募お待ちしております(^^)
どんな方でも受け入れます。お金あげますので、働きにきてください(^^;)
SNSが滞たらすみません。
いつも皆さんのブログ読ませて頂いております(__)
いきなり店長...5日目 #名古屋 #不動産仲介営業
名古屋テレビ塔の景色より
本日もお疲れ様でした!(^^)!
いかがお過ごしでしょうか(^^♪
寒くなりましたよね..(>_<)
本日の私はシフト上ではお休みだったのですが、もう関係ないですね(*_*)
よく、終電に間に合うか、終バスに間に合うか..と、忙しい方も多いと思いますが、私もその1人..この頃は始発で帰ってシャワー浴びてまたすぐ出社のヤバい生活になってしまいました。就職してまだ、5日目ですが..(*_*)
SNS活動にも陰りが出てきています。
本日も昨日の続きです。
現在、名古屋駅前のヤバい不動産会社でヤバい営業をしています。
現在4人体制ですが、明日付で2人辞めます。
求人を掛けますが、来ません。ヤバいです。
営業する上での「絶対人数」が足りていないのです。
日々の業務は山ほど..
抱えるお客さんはいっぱいいるのですが、人が足りていないので、逆に決まらないみたいな悪循環を続けています。
愚痴を言っても始まりません。
人を待つよりも自ら動くことにしました。
お客さんを口説くことにしました。
先週まで特殊な個人営業で、活動しておりまして、地元コミュニティで繋がったお客さんも店に来ています。
40代男性、未経験、免許なし、無職、ブラック..
正直、個人で動いていた頃の私のお客さん枠では全然良いレベルです。
そう、人は宝です。
やることは山ほどあります。どんな方だって大歓迎。
私が育てれば良いのです。
明日、店に来るので、必ず口説きます。
すみません。始発に向かいます。
いきなり店長...4日目 #名古屋 #不動産仲介営業
すみません。ちょっと仮眠していました。
本日もお疲れ様でした(^^♪
もう終バスもどこか彼方へ...
本日も昨日の続きです。
就任4日目で朝までコースに入りました。
ただ、体は元気です。
そう、仕事が好きなんです。
どこから話そうか..
...忙しいです。
あまり人に忙しいと嘆くのは良くないですが、友人が少ない私...唯一心を許せるのがブログの場となっております。お許しください。
もう12月も後半に入っていきます。
反響が多くなってきました。
現在、既存店長1人、スタッフ1人、アルバイト1人、私の4人体制で不動産会社を回しているのですが、12/20付で既存店長1人、スタッフ1人が辞めます。
幾度となくストップを掛けましたが、もう厳しいです。
やる気ないです。当然です。あと3日もすればいなくなるのですから...
なので、反響対応はすべて私が受けます。
昨日話したミス掲載の良いおかげで、抱えのお客さんも増えています。
「私に少しでも絡んだお客さんは全て決めます。」と意気込んでいますが、やることが盛り沢山...
今一人で20人くらいのお客さんを抱えてて、それが逆に決まらないみたいな、悪循環..
今、出資している社長の方でリクナビ出しているのですが、薄いみたいで..
私が個人で動いていた時の地元コミュニティにも訴え掛けているのですが、中々...
身分晒します。
090-2556-1777 カキウコン
求職中の方で気になった方はご連絡お待ちしております。
そんなこんなでやっています。
喋りたいことは山ほどあるのですが、これから追メールを20件程と契約書も..システム管理..
めんどくせー(>_<)
って思いながら、仕事を楽しんでいます。
皆さんもどんどん追い込んで行きましょう。
時間はあっという間に過ぎて行きます。
これからも皆さんの活動を心より応援しております!(^^)!
いきなり店長...3日目 #名古屋 #不動産仲介営業
お疲れさまです!(>_<)!
名古屋も積雪ですよ、明日の朝はちょっと怖いですね(^^;)
本日も昨日の続きです。
本日の出来事を綴ります。
営業職の方だったら、いつも朝出勤して、1番にパソコンをいじるのは、入金確認だったり、反響確認だったり...気になりますよね。
うちなんですが、昨日まで反響0に近いヤバい店だったのに、本日パソコンを開くと、メール反響が7件も入っていたんです。
「えっ!?」って思いましたが、...もちろん嬉しいです。繁忙期が来たのかな(^^)って思うくらい...。
ただ、問い合わせてきた物件が皆被っているんです...
同業者さんなら皆お分かりだと思うのですが、ミス掲載で反響頂きました(*_*)
賃料64,000円の物件を6,400円で広告掲載していたのです..(*_*)
一昨日から続きますが、この会社...ヤバいです。
アルバイトのM君がミスしましたが、致し方ありません。
広告掲載というのは営業会社には命の業務で、皆しのぎを削りあっています。
皆同業者ライバルです。いかに新着をどこよりも早く品質良く掲載出来るか..それを日々競いあっています。
その土俵にも上がれていないのに絶対あってはいけない金額ミス...
ただ、そのおかげで反響を頂きました。
私がすべて対応しました。
7件の絶対に条件に当てはまるをえないお客さんですが、お部屋を探しています。電話番号が書いてあれば、私の勝ちです。2件のお客さんを抱えに出来ました。
見る人によってはおとり広告になりますが、今回は完全に無過失です(^^;)
○○にも刺されないでしょう。これも経験です。
ちょっとたまにやってみようかなって思ってみたりもします。(冗談です)
で、本題を話します。
現在、既存店長とスタッフ、アルバイト、私の4人体制ですが、12/20付で店長とスタッフが辞めます。(残り私とアルバイトの2人体制)
この3日間、辞めさせないようにあれこれやりました。
ただ、厳しい状況になっています。
本日、出資している社長と先ほど電話しました。
詳しくご説明したいのですが、終バスの時間が迫っているので、ちょっと省いて話します..(^^;)
やはり、売上が全てです。
「絶対人数が足りていない、と、それでもこれくらいは行けるでしょ」
みたいな...
私の感想としては、コミュ力がお互いに足りないです。
ただ、出資している社長が一番偉いです。
そこをどう使うか...明日も頑張ります！
この物語はフィクションではありません。全て事実です。
いきなり店長...2日目 #名古屋 #不動産仲介営業
お疲れさまです!(^^)!
今、職場からブログ打っているのですが、
皆さんの就職した時ってどんな感じでしたか？
私は、昨日から就任して2日連続「終バス」を逃すまいと、必死こいています(*_*)
昨日の続きになります。
本日、既存店長と初めてお会いしました。
私が現れたことで、社長からは裏切られた圧が強かったのでしょう。
あからさまな敵対する態度でした。しかし元気のない...
カキウコン：「店長おはようございます！よろしくお願いします！」
既存店長：「あ、はい、どーも」
カキウコン：「昨日は、あれこれ○○やったのですが、本日はどうしますか!?」
既存店長：「まぁ、適当に..どっかぐるぐるしてきてもいいですよ..」
カキウコン：「....」
正直、思った通りの反応でした。元気のない..
本日も会社にずっといましたが、9:00~21:00までに鳴った(電話)のは5件くらい..
それも、どうでもいいような電話..
反響は2件メールでありました。すごい弱いのが...
昨日からの続きになりますが、ヤバいです。
でも何とかするしかありません。
皆さんも仕事をする中で、色々とアイデアや提案があると思います。
それを口に出来るか、主張できるか、行動に移せるか...
そこでまた状況が変わっていきます。
時間なんてあっという間に過ぎて行きます。
この不動産会社ですが、名古屋駅から一番近い不動産会社！(徒歩10秒)、新築1階路面店舗！テナント賃料¥70万のヤバい条件です。
しかし、なぜだか条件に見合った営業が出来ていないのです。
ただ、時間が過ぎるばかり...
そしてさらに、既存メンバーの店長1人、スタッフ1人が辞めます。
残るのは私とアルバイト1人...
そんなバカな話はありません。
今年5月からのオープンでずっと赤字経営。その責任を自ら感じてか...
あまり、言ってはいけませんが、そんな弱い方と私は仕事したくありません。
ただ、もう繁忙期に入ります。
人を入れ替えるよりも、既存メンバーを残して繁忙期を迎える方が確実です。
私がケツを叩けばいいだけです。そういう人材がいなかったのです。
既存店長に真意を問いただしました。
既存店長：「○○さん(カキウコン)みたいな方が来てくれると助かるんです。ずっと2人でやっていたので...」
カキウコン：「12/20で2人ともホントに辞めるんですか？」
既存店長：「...はい、別に次は決まっていませんが、今までの赤字の責任があるので...」
人それぞれ価値観やらなんやらはあると思います。
あまり言ってはいけませんが、私がホントに赤字で責任を感じた場合は自分でケツをふきます。銀行強盗でも何でもやって必ず現金を持ってきます。それが人の責任だと思っています。
今現在もその立場にいるのです。
個人で動いていれば良いものを、人の情につられて首を突っ込んでしまっています。
この店長とスタッフを辞めさせるわけにはいきません。
タイムリミットまで後5日...
明日も頑張ります。
この物語はフィクションではありません。すべて事実です。
いきなり店長...初出勤1日目 #名古屋 #不動産仲介営業
本日もお疲れ様でした!(^^)!
本日のブログは昨日の続きです。
単身名古屋に来て、9ヶ月程...紆余曲折があり、不動産会社でいきなり店長のご用命を頂きました。
SNS上では聞こえは良いですが、実情はヤバいです。
現在既存メンバー 店長1人、スタッフ1人、アルバイト1人の合計3人...。
これだけでもヤバいのですが12/20付で店長1人、スタッフ1人が辞めます。
本日、何かしら情報として写メを撮ろうと思ったのですが、その姿が既存メンバーに写ると悪いので、本日の画像情報はありません。
ただ、ここの不動産会社の条件が凄いんです。
「今年5月オープン！新築1階路面店舗！名古屋駅から一番近い不動産会社！
テナント賃料¥70万！ずっと赤字経営!(>_<)!」
本日から、引き継ぎのため、出勤させて頂きました。
店長休み...。
この会社の出資している社長ですが、出資元の事業で若手人材を雇っています。
仕事が少ない時はこの不動産会社にアルバイトに来るのです。
本日は4人ほどアルバイトで来ました。
何度か来るので、掲載業務や物件の写真撮りなど、指示が無くも自ら動いてくれます。
ただ、本業ではありません。明日は来ません。
異様な会社光景に見えると思います。
私ですが、12/20から店長のご用命を頂いているのですが、既存メンバーの店長1人、スタッフ1人を辞めさせたくありません。
本日、隙間を見て聞きました。真髄を...
スタッフ：「100万円積まれても続けません」
それ以上は聞けませんでした。
色々あったのでしょう。
私も観察力はそれなりにあるほうだとは思います。
無茶難題の新規オープンに心躍ったが、現実は厳しいです。売上が全てです。
結果、何も残らず、自分のプライドはズタズタ...ましてや私が現れて、社長からは裏切られた思い..,
このスタッフですが、本日1日働いただけですが、正直相当実力あります。
1日に掲載20件...1人で。同業の方ならこの凄さが分かると思います。
ただ、本日1日店にいましたが、反響が来たのはメール1件のみ...
何度も言いますが、ヤバいです。
まだ実情を把握しきれていない私が言うのは失礼ですが、
出資している社長にプレゼンがあまり出来ていない感じを受けました。
社長は正直、不動産業界は素人です。
月に1人頭の売上150万円は出ると見込んでいます。
生きてきた成功をそこに当て嵌めたいのです。
働くスタッフはもちろん全力ですが、何も備わっていない会社でそれだけでは食ってはいけません。
上手いことやってほしい社長を「どう使うか..」そこも営業だと思います。
そこのコミュニケーションが取れていないと厳しいです。
現在の賃貸業界で月に1人頭150万円の売上は至難の業です。
大手仲介会社は皆チーム制で動いています。そのサポートセンターもあるくらいです。
日々の業務を役割別にチーム制で流れるようにこなすからこそ
プラスαの時間、高率、売上が上がるのです。
正直、私もそこは理論づいていると思います。
ただ、愚痴を言っても始まりません。
売上が全てです。
明日も頑張ります(__)
この物語はフィクションではありません。全て事実です。
