ニートからいきなり店長へ...この物語はフィクションではありません。 #名古屋 #不動産仲介営業
【 完全復活!! 】 求人募集 !! あなたの実力..試しませんか？ #名古屋 #不動産仲介営業 #アカウント被害 #暴力 #誹謗中傷
本日もお疲れさまでした(^^♪
実はブログ更新20日ぶりなんです(*_*)
輩からのアカウント被害で...はてなブログもTwitterもすべて休止していました(__)
正直、病んでいました。
単身、東京から名古屋に来て9ヶ月程...どこの転職にも受からず、仕方なく個人で不動産仲介営業を始めました。
個人商売だと、どうしても自分を売っていく必要があり、SNSにも力を入れていました。
しかし、私の営業スタイルが悪いせいか(^^;)..日々、身に覚えのない誹謗中傷、アンチ、冷やかし等で悩んでいました。
今回のアカウント被害で、某地元系コミュニティからはbanされました。
身に覚えのない投稿を私のアカウントで連続..運営側もそう判断するでしょう。
「私ではありません」と伝えても、通じません(__)
ただ、致し方ありません。
それを凌いでいくしかないのです。
そんな時にこそ、新たな話が舞い込んでくるのです。
本気で活動している方には..
私をアンチしている方に伝えたいです。
「出会い」というのはホントいつどこで起こるか分かりません。
今回、名古屋の中心部で活動している私の姿をどこからか見てくれてた社長からご連絡がありました。
不動産屋経営に悩んでいてやら、なんやら..すぐに会いに行きました。
お話を聞くとご想像のもので、今年大々的にオープンしたが、売上が...(*_*)
【名古屋駅徒歩10秒！新築1階路面店舗！テナント賃料¥70万！】
今現在、店長1人、スタッフ1人、アルバイト1人の合計3人..
その内、12/20で店長1人、スタッフ1人が退職...(*_*)
ヤバいです。
出資している社長も畳む意向ですが、1月から繁忙期です。
畳む前に繁忙期を通して思い描いているものをやり切りたいとのご相談で、私が引き継ぐことに決まりました。
ただ、既存メンバーを辞めさせたくないので、明日から出勤します。
新しく人を入れるよりも、いる人間を残した方が良いのはもちろんです。
第3者が外から意見を言うのは簡単です。
なので、12/20までの明日からの1週間は既存メンバー2人を辞めさせない営業を全力でやりたいと思います！
社長と話した動画も撮っているのですが、中々、編集する時間が...(^^;)
忙しくなりそうですが、SNS活動も頑張っていきます!(^^)!
いつも皆さんのブログ読ませて頂いております(__)
それでは、明日も良き1日になりますように(^。^)y-.。o○
【闇】大手仲介業者vsカキウコン 後半戦 #名古屋
【闇】大手仲介業者vsカキウコン 後半戦
大丈夫です。チャンネル登録も視聴も求めません。
ただ、こんな奴もいるんだと思って頂けると幸いです..(^^;)
本日もお疲れ様でした!(^^♪
この頃、天候不順だと思ったら地震もきましたね(*_*)
明日も大事に行きましょう(__)
私ですが、名古屋の都市で仲介業を始めて8ヶ月程..
いつもどこかで戦っています(^^;)
私の営業スタイルを話すと長くなるので、省きます。
良かったらTwitter遊びに来てくださいね(^^)
で、本題なのですが、先日私のお客さんで新築の物件(1Kタイプ)に初期費用0円!?でご成約という取引をしました。詳細を明かしすぎると私がヤバくなるので、省きますが..(^^;)
少し話すと本物件でご成約の場合、オーナーサイドから破格の広告料が出ます。そこをアレンジして頑張ったという感じです。
一般の方もこの「広告料」の話は聞いたことはあるかと思いますが、不動産会社は借主のお客さんからの仲介手数料と大家サイドからの広告料が売上となります。
この広告料ですが、物件によって様々..付いている物件もあれば、もちろん付いていない物件もあります。1ヶ月分が主流となっていますが、本物件の場合、決まれば4ヶ月分の広告料が出ます。
・賃料65,000円×4ヶ月分+仲介手数料＝約30万円ほどの売上になるのです。
営業マンとしては熱い物件..決まればウハウハです。
そのウハウハ天気(ﾟ∀ﾟ)な大手悪質仲介業者「エイ〇ル」の取引実態を晒します。
初来店時の概算
私の取引した別部屋募集でお客さんを装って来店凸しました。若い営業マン、清潔で印象も良いですが、気持ちは伝わりません。「1番安く仕上がる概算をくれ」と頼みましたが、まあこんなもんでしょう。初期費用総額210,453円
動画の取れ高はあったので、ここで終了予定でした。
ただ、その後営業電話が掛かってきました。(本当にお客さんだと思って..)
私が電話に出れないときが多く、折り返しましたが、担当者不在..いたし方ありません。
カキウコン：「○○さんいます？」
エイ〇ル：「今、外出中で...」
カキウコン：「じゃあ折り返しもらえます？18時以降で..」
エイ〇ル：「弊社の営業時間は17:30までとなっておりますので..」
カキウコン：「...(゜_゜)？」
こんな生ぬるい営業会社で働けているのが羨ましいです..
お客さんからの反響電話..神にもすがるもの..私なら2秒で折り返します。「あなた方は携帯を持っていないのですか？」「毎日17:30で帰れるのですか？」「お客さんをなめ切ってはいませんか？」今度聞いてみます。
その後...
エイ〇ル担当者：「お久しぶりです、その後いかがかなと思いまして..」
カキウコン：「お金が無くなっちゃって..もっと安く出来ないですか？」
その後やりとりは続きましたが..
電話交渉の上..
初期費用総額102,916円...
最初の210,453円は一体何だったんだ？交渉の上10万円以上の減額..
本当にお客さんだったら、喜びよりも不信感の方が圧倒的に大きいと私は感じますが..
ちなみに私仲介なら0円でご成約出来ます。名古屋の皆さん、待っています(=ﾟωﾟ)ﾉ
エイ〇ルさん、あなた方は詐欺師ですか？
お客さんを何だと思っているんですか？
大丈夫です。
いずれあなた方のお客さんはすべて私が請け負います。
何か文句があるならいつでも掛かってきてください。
私はいつでも名古屋 栄にいます。
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
いつも皆さんのブログ読ませて頂いています(^^)
またお部屋探しでお悩みの方がいましたら、Twitter DMまでお待ちしております(__)
「事故物件」って興味ありますか？ #名古屋
本日もお疲れ様でした!(^^)!
寒暖差が激しいですよね..(*_*)
私の都市は名古屋なんですが、本日も暑かった...
皆さんも体調管理には気を付けて下さい(__)
ヤバい時の「パピコ休憩☕」おススメです(*'▽')
実はこの頃ブログ更新が中々出来ていないんです..(*_*)
言い訳になりますが、仕事が忙しくて...
(激安大盤振る舞い！ハイリスク!ロウリターン！トラブル！アンチ！) みたいな..(^^;)
まぁでも仕事は自己責任ですからね..私の能力が無いだけです(^^;)
皆さんはもっと上手くやっているはずですから..(__)
もっと私の取引事例のブログやSNSでの活動を発信していきたいのですが、
目先の仕事も大事(*_*)...
貧乏暇なし😫の生活はまだ×2続きそうです..(^^;)
そんな仕事と両立している活動の中で「事故物件を取材する」というバカな試みをしております(^^;)
2ヶ月程前から始めたのですが、築けば10件程回っていました。
取材をするといっても、私が一人でどんなもんかと動画を回すだけなのですが..
あっ..私ですが、不動産業者です。(賃貸の,,)
ただ、世間から見たら変な人..でも、仕事は真剣です。
はい、個人で動いています。
そこらの不動産仲介業者さんでは請け負えない難ありなお客さんを専門としております。
無職案件では決め率100%!! 活動する名古屋の地元宣伝では私の「売り」にさせてもらっています(^^)
ただ、そんな取引を日々していると、トラブルも日常茶飯事...
また今では何を間違ったのか、「初期費用0円!!」宣伝をしており、
「あなたのブラックな過去を消します、ほんとに困っている方、お力貸します」的な..
もちろん、反響はあるのですが、実際の取引の取引になるとヤバいです(*_*)
何か、すべて含めてほんとギリギリの営業みたいな..(^^;)
話は逸れましたが、そんな感じの毎日でSNS活動が遠のいていてしまって..(゜_゜)
でも皆もそうですよね,,私も頑張らないと(>_<)
色々とつぶやきたいことが多すぎて...
「事故物件」の話に戻ります。
10件程取材した中で、やはり【孤独死】が一番多いのですが、取材の場合、現地での「違和感」を感じることはやはり少ないです。
ご想像付くと思いますが、ご高齢の方が看取られずに亡く...
やはり亡くなる方もご自身で、ある程度予測はしているのが多く、その住んでいた場所に悪霊として住み付くなんてことはない話です。
そう、孤独死の場合は...
先日、自殺物件に行ったのですが、やはりその現場に行くと外から違います。
もちろん自殺と聞いて自身の中でのコンディションも変わるでしょう。
ただ、孤独死とそれ以外ではやはり違うのです。
違和感が...
それが何なのかこれからも取材していきます。
大家さんからしたら私は「アンチ」に見えますが、物好きな方も正直多い現実です。
そんな方の広告宣伝と思って頂けると幸いです(__)
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
いつも皆さんのブログ読ませてもらってます!(^^)!
良かったらTwitter遊びに来てください(*'▽')
新ジャンル..「ヤバい方」、取材します(^^)
本日もお疲れ様でした！
実は昨日ブログを書こうと思ったのですが、色んな方のブログやYoutubeを見ていたら、自分のを書くのを忘れてしまい、そのまま「バッタんきゅー(*_*)」
そんな毎日..(^^;) 「でもありますよね..」と、何かの言い訳に自分を許す癖があります(__)
先月までは、出先の茶店などで少しでも時間があったら書くようにしていたのですが、この頃仕事のトラブルが多くて..(^^;) しかも重いやつ..(*_*;) 中々、仕事活動中はブログへの気が進まず..ブログ大好きっ子な私は、それもストレスになっています。
でも、なんだかんだ言っても責任は本人にあります(^^;) そんな方も少なくないと思います..頑張りましょう(__)
日々、Twitterと共に過ごしています。良かったら遊びに来てくださいね(^^♪
そして、Youtube..
リスク上等でヤバい活動しております(^^;)
良かったら応援下さい(__)
そう、「やりたいことが山ほどあるのです..」(^^;)
私のYoutubeですが、現在3パターンのジャンルで構成しています。
1.教養
2.ドキュメンタリー
3.事故物件
時間があればやりたいことが盛りだくさん..
先週は時間があれば事故物件に凸るという生活をしていました(^^;)
そのジャンル別でもやりたいことはいっぱいあるのですが、また「新ジャンル」を思いついてしまったのです。
実は名古屋市で個人営業を始めて9ヶ月程..
SNS等や地元宣伝で
「名古屋一の情報力を謳う24時間営業のヤバい奴」で活動しているのですが、そうしていると、どこからか自然とお声が掛かるようになるんです。ちょっとしたお誘いが..
もちろんお客さんの反響が多いのですが、それ以外にも「謎の投資家さん」や「何とか活動に力入れているニートさん」、はたまたただの「チンピラ」の方まで..
何か電話掛かってきます..(^^;) 夜のお誘いが..
いつもツイートしています。良かったら遊びに来てください!(^^)!
どんな方でも誘いは断りません(>_<)
ただ、初対面の方の「奢り」だと、私もお酒は好きですが、やっぱり気使いますよね(^^;)
でももちろん最初から承知の事..
少し「バカ」になるくらいで営業させてもらっています(^_^)
おっと、(*_*) あぶないです、少し話が逸れるとその話を永遠とブログしてしまいそうです。
「新ジャンル」の話をするんでした..
今、そんなこんなで色んな方と日々接しています。
ちょっと世間から逸脱した生活、戦いを送る方と..
そんな方を取材します!! 動画で..
「○○職の闇、暴露します!!」的な..(^^;)
実は本日アポ取ったんです。
職業：(やばい金貸し屋さん..)
ただ、気持ちは仕事そっちのけで活動したいのですが、日々の生活もあるので目先の仕事もすごく大事...
時間の神様...「精神と時の部屋」ってどこにありますか..(;´∀｀)
本日はここまで！
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
自分に自信を持っていますか? アンチ上等で行きましょうョ.. #名古屋
チャンネル登録して頂けた方には、もれなく私から元気になるパワーが届きます!(^^)!
実は動画を始めたのは「はてな」がきっかけなんです..
何か動画をはてなブログに貼り付けようとしてもうまくいかず、手っ取り早くYoutubeでのリンク貼りであげることにしました。そこから3ヶ月..結構真剣にやっているのですが、低評価ばかり..(゜_゜)チャンネル登録者も18人です..(^^;) 頑張ります。
日々Twitterと共に過ごしております(__)
いつも「おはようツイート」は欠かさずやっているのですが、誰に向かってするものでもないのに、色々な方から挨拶が返ってくるとやっぱり嬉しいですよね(^^)
お疲れ様です!(^^)!
本日はいかがお過ごしでしたでしょうか..
本日は㈮ですが、お勤めの方もそうでない方もお疲れ様です(__) 楽しい晩酌に励んで下さい(^^;)
私ですが、安い商売もあって中々忙しいです..あまり人に忙しいというのは良くないですが、ブログの場が唯一私の心許せる場となっております。ご了承ください(__)
私ですが、今現在名古屋の都市で、24時間営業を謳った「不動産賃貸営業」を担っております。見ての通りのヤバい奴で営業しております。
トラブルは日常茶飯事..ただ、このスタイルを好き好んで活動しております。
今回はその理由をブログに残したいと思います。
皆さんも自分の仕事はプライドを持って働かれていますよね。
私もそうです。自分に自信を持っております。
ただ、人それぞれの経緯がありますよね(*_*)
私も名古屋での新規立ち上げの会社からお声を掛けて頂いて単身名古屋にやってきました。9カ月前程..
しかしご存知のコロナ事情..
昨年末からの内定で、まだコロナも話も出ていなかった頃からの話なので、タイミングが悪すぎます。すべて白紙になりました。
長年勤めた会社を蹴って来たのですが、どん底無職に陥りました(__)
ただ、私なんかよりももっと苦労されている方の方が多いはずだと、その当時はニュースを見ながら感じていました。
もちろん転職活動をしましたが、2ヶ月程掛かって6社程受けましたが、すべて無採用..
致し方ありません、私の能力が低いだけだと自分に言い聞かせました。
ただ、人それぞれの価値観があると思います。
そう、実は私を落とした会社の恨みで今のこのスタイルに行きついています。
無職、ブラック、外国籍、生活保護、夜、単身高齢者、自己破産、犯罪歴...
私に任せれば100%審査通します!!
のキャッチフレーズで..
そう、私を落としたそこらの会社には出来ない自分の実力で勝負しているのです。
実際の取引初めから半年で20件程取引しましたが、無職案件では決め率100%!!
現在では私の「売り」にしており、お声も掛かるようになってきました。
ただもちろん、自分で言ってはいけないのですが、苦労しました..まぁ今現在もですが..(^^;) まだまだ貧乏暇なしの生活が続きそうです。
話は戻りますが、皆さんは自分に自信を持っていますか？
持っている方が多いと思います。ならば、それを前面に出して行きましょう。
アンチ上等で(^^;)
問題が起こったら、その時考えれば良いのです。そうやってまた成長して行きましょう。
戦いする方、応援しております(__)
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
皆さんのブログいつも拝見させて頂いております。これからも応援しております(≧▽≦)
また、お悩みの方がいましたら、Twitter DMからご連絡お待ちしております。
活動状況 +「事故物件へようこそ...」 #名古屋
チャンネル登録して頂いた方には、もれなく私から元気になるパワー(^。^)y-.。o○が届きます...よろしくお願いします!!
Twitter←【フォロバ100%】応援下さい!(>_<)!
お疲れさまです!(>_<)! 皆さん、元気ですか(;´∀｀)
皆さんも日々お疲れだと思います。私もヘトヘトです..(*_*)
本日は「事故物件へようこそ...」の前に私の活動日報を書きます。
中々忙しく、ブログ更新が中8日も空いてしまいました(__)
ブログやら動画等の時間を割きたいのですが、貧乏暇なしの身分(*_*)なため、仕事の時間も割く訳にもいきません。ストレスも溜まっているのですが、全て自身の責任です。
※私の自信過剰な部分やお見苦しい箇所がある場合が御座います。閲覧に支障を来す場合は、せっかく見て頂いたのに申し訳ありませんが、閉じて下さい。友人が少ない私ですので、唯一愚痴をこぼせるのがこのブログの場となっております。何卒、ご了承下さいm(__)m
仕事のジャンルで考えたことがあります。
「 体力的にくる仕事と精神的にくる仕事...どちらが良い? 」
肉体労働の疲れは休めば直るけど、精神的な疲れは休んでも直らない...良く聞きますよね(*_*)
ただ、どちらが有利な仕事なんて誰にも予測できません。日々その時の状況で変わっていきます。肉体労働でも働き続ければ自然と責任が生まれ、精神的な疲れも出ます。
私ですが、今現在名古屋市で賃貸仲介営業を自営で動いています。
初めてお会いする方は何だろうと思いますが、そう..変な奴です(^^♪
これまでの東京で培った経験を基に、好き好んで「訳アリ」「難題」の案件に日々挑んでいます。
単身名古屋に来て、7ヶ月程..
そこら仲介会社が嫌う「無職」案件では決め率100%!! 真剣なお客さんのためなら、
どんな方でも「私の暗黙の業...いや、ご提案(^^;)」で必ず審査を通します(^^)
今では私の「売り」にしており、そういった反響のお電話も頂くようになりました。
ただ、そんな取引をしているとトラブルも日常茶飯事...
夜の仲介業では暴力沙汰も全然あります(*_*)
名古屋での新規立ち上げの話をもらって、長年勤めた会社を退社。単身来ましたが、コロナ渦で話自体が白紙...その後転職活動するが、6社全滅...。
そういった、かっこ良くない訳ありな個人事業を始めましたが、今はもうこのスタイルで行くと決めています。
皆さんもそうだと思いますが、私も自分の実力に自信を持っております。
ただ、その強さを一人で維持するには相当きついものだと、この頃やっと実感し始めました(^^;)
たった一人の個人事業の場合、仕事で上手くいっても行かなくても、それを言える人がいないのです。もちろん私だけに限った話ではありません。もっと苦労している方がほとんどだと思います。
ただ、私の場合+「アンチ」が付きます。日々冷やかしが多い中でそれも「業務」とこなしているのですが、重いトラブルが続くと正直しんどいです(゜_゜)
会社勤めの方からしたら、中には「自由で良いな。」と思う方もいるかと思いますが、「とんでもないです..」正直私は会社員の方がおススメです..。
悪いクセで色々と愚痴りたい流れになってきそうなので、話題を変えます(^^;)すみません(__)
この頃、動画に力を入れています。
前に一度「はてなブログ」に動画を載せようと思ったのですが、MP4?MOV?中々うまく行かず、どうしてもあげたいため、Youtubeを始めました。そう、リンク貼りなら問題ありません。
これも出会いの一つですね(^^)
「はてなブログ」と出会っていなかったら、Youtubeもやっていなかったかもしれません。
そんなこんなでこの頃動画もやっています。
そして、何を間違ったのか(^^;)、不動産屋の特権を生かして、事故物件めぐりを企画しております(__)
色々と述べたいこともあるのですが...
ごめんなさい(>_<)..
ちょっとゆっくり打ちすぎました..(*_*)
今、名古屋 栄のベローチェでブログ打っているのですが、これからご案内入っておりまして..すいません(__) 22:00から..多分お酒入っている方かな(^^;)
ちょっとダッシュで行かないとマジ..(__)
皆さんのブログいつも拝見させて頂いております。これからも応援しております(≧▽≦)
以上、お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
また、お部屋探しでお困りの方がいましたら、Twitter DMからご連絡お待ちしております。
ほんとにあった怖～い話 事故物件へようこそ... #名古屋
・ほんとにあった怖～い話 事故物件へようこそ...
Twitter←【フォロバ100%】応援下さい!(>_<)!
実は、先日にお客様のご案内物件が事故物件にあたりまして、企画を考えてしまいました(^^;)....ので、本日はその模様をお伝えします。
皆さんは、事故物件と言うと...いかがですか？
借主の立場からしたらマイナスのイメージしかありませんよね。ただ、貸主の大家さんからしたら一大事...大変です。いくらお金を掛けて再生しても、決まるまでは事故物件と冷やかされます。
そんな冷やかしになったら、ごめんなさい(__)
ただ、興味を持つ方も少なくないのが正直なところだと思います。私の経験談も含めてお話いたします。
私ですが、不動産の賃貸営業職を長く勤めており、その物件(事故物件)にも何百、何千と足を運んでおります。
多く足を運ぶ理由ですが、やはり、安いから..。お客さんを運ぶだけでなく、広告掲載用の写真撮影でも行くので、自然と行く回数が多くなります。
私ですが、「霊感」とかいう類のものは一切信じておりません。信じてないというか、忙しいので興味があまりないのです(__)
そんな私でも、血の気が引くというか、その場で身が竦む物件にあたったことが1度だけありました。
東京にいた頃にお客さんをご案内した時です。東京でも田舎地区なんですが、格安募集している戸建賃貸がありました。築古ですが、安いのでお客さんと一緒に行ってみたんです。
すると、その敷地に入るやそこの区域だけが放つ独特の空気というのでしょうか...気温も何故だかそこだけ低かった感じを今でも覚えています。
お客さんもすぐに気付き、一緒になって身が竦みました。
私が確認していなかったのですが、事故物件でした。それも「一家心中...」それを聞いた瞬間に、さらに身の毛がよだち、ほんとに怖かったです。
どんな修羅場でそうなった(一家心中)のか分かりませんが、ただ人の放つ力は亡くなっても怨霊としてほんとに根付くものなんだと人生経験として教えて頂きました。
・事故物件のスペシャリスト「大島てる」さん
事故物件で何かとぐぐったことがある方は誰でもご存知の大島てるさん。ホームページには世界中の事故歴を物件公示サイトで運営しております。
「すごいなぁ(^^;)こんな人いるんだ..」と初めて閲覧した時はそう感じました。
ただ、地元密着型で動いている私..名古屋市の事故物件情報は私の方が正直詳しいです。
今回の私の動画ですが、1Kタイプの孤独死物件です。昨今のご時世から「孤独死」にあたる方が一番多いと聞きます。
動画の中では「なんだこいつ..」と感じる方も少なくないかもしれませんが、最後に何故かほんとに「偶然であってほしい..」と思う出来事に遭遇しました。
動画は見てくれない方がほとんど(^^;)だと思いますので、ここで伝えてしまいます。
スマホで撮ったSDカードをパソコンに入れた時ですが、何故か「ん?」と思うことがありました。
撮影した日は10/11なのですが、メモリーの日付が10/13になっているのです。
単なる偶然と思いたいですが、その日の前日も同じ作業をしており、日付など変わっておりません。記録も確認しました。「何故、本日だけ..」とソワッとしました。
何物でもないことを願っています(__)
で！この頃、動画に力を入れているんですが、やっぱり時間が掛かりますね(^^;)中々頻繁にはあげれません(*_*)
・ヤクザVSカキウコン
現在チャンネル登録者数9人ですが、内容だけにUPしてから3日で100回視聴行きそうです。ただ..そのうち低評価↓だけを3も貰っています(^^;)
Youtubeの続け方でこの低評価やアンチコメントで辞められる方が多いと聞きます。気持ちは分からなく無いですが、気にしないことです。私なんか日々そこの部分が仕事みたいになっていて、全然大歓迎です(^_-)-☆
本日はこんな感じです。日々忙しく動かせて頂いておりますが、これからも活動は頑張っていきます！
皆さんも元気に活動して行きましょう！心より応援しております(^^)/
以上お読みいただきありがとうございました！これからも随時更新していきます！
また、お部屋探しでお困りの方がいましたら、Twitter DMからご連絡お待ちしております。
あっ(゜_゜)! 読者登録して頂いているLSSさんの記事で知ったタグ付けやってみます。
LSSさん！勝手にツイート載せてすみません!(>_<)!
